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    飄窗面積將計(jì)入總建筑面積 將終結(jié)開放商促銷手段

    放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2012-02-25   作者:小芋

      這是否意味著購房者今后要為曾一度免費(fèi)贈(zèng)送的飄窗買單呢?記者向長沙市住建委進(jìn)行了解,并得到了肯定的答案。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,住建部門在計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積時(shí)會依據(jù)規(guī)劃證,如果規(guī)劃證上算了飄窗一半的面積,產(chǎn)權(quán)證上也會算。關(guān)于陽臺的規(guī)定,此次新規(guī)中還有:重要地段及臨路幅寬度26米以上城市道路的居住建筑,陽臺設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能規(guī)整并按內(nèi)凹陽臺設(shè)計(jì),臨街面陽臺應(yīng)封閉;外形設(shè)計(jì)宜采用公建外立面造型的處理手法。

      每臺電梯服務(wù)戶數(shù)不宜超過75戶

      小區(qū)里的電梯太少,等電梯的居民“傷不起”。針對這種情況,《補(bǔ)充規(guī)定》中對高層住宅的電梯設(shè)置作出要求。12層(含12層)以上(不包括11層復(fù)式住宅)獨(dú)立單元的住宅電梯設(shè)置不得少于兩臺;每單元戶數(shù)超過60戶時(shí),其電梯設(shè)置不得少于2臺,且每臺電梯的服務(wù)戶數(shù)不宜超過75戶;套內(nèi)面積50平方米/戶以下的小戶型,戶數(shù)按75%折算配置電梯數(shù)量。此外,對獨(dú)立外挑的空調(diào)外機(jī)擱板,《補(bǔ)充規(guī)定》也規(guī)定:寬度不得大于0.9米,累計(jì)長度不得超過該戶面寬的1/3。

      間距和日照也是購房者最關(guān)心的問題之一?!堆a(bǔ)充規(guī)定》明確,非居住建筑(醫(yī)院病房樓、休〈療〉養(yǎng)院住宿樓以及幼兒園、托兒所生活用房和大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)的教學(xué)樓除外)位于居住建筑北向時(shí),其建筑間距,按該非居住建筑在居住建筑南向同型布置的建筑間距控制,其間距最小值為低層不小于6米、多層不小于9米,同時(shí)須滿足消防和各專業(yè)規(guī)范要求。同時(shí),新建的高層建筑,原則上不得對相鄰現(xiàn)有及擬建住宅的日照產(chǎn)生影響。對鄰近地塊擬建住宅是否有影響,按退讓對等原則做日照分析確定。

     
     
     
     

     

     
     
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